Skriv ut

Garagegatan 48

Karlshagen

  • Rum: 7
  • Boarea: 188 kvm
  • Biarea: 17 kvm
  • Tomtarea: 1637 kvm
  • Pris: 1 875 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Claes Zuber, Mäklare
(+46)70-484 01 00

Beskrivning

  • Fantastiskt enplashus uppfört på 90-talet. Ursprungligen byggt som två separata boenden på respektive 94 kvm boarea på 4 rok med separata carportar och förrådsutrymmen. Idag är de båda separata boendena fördelade på:
    --- Garagegatan 48 A
    ca 130 kvm boarea, kök, 3 sovrum, 3 sällskapsrum, gästwc, duschrum med wc, relax med jacuzzi, utgång till soldäck via vardagsrum, carport med förråd i anslutning, grovingång.
    --- Garagegatan 48 
    ca 58 kvm boarea, kök, kombinerat sov och vardagsrum, gästwc, grovingång med tvättstuga och dusch, carport med förråd i anslutning. Soldäck på framsida.

Allmän information

  • Pris:1 875 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1637 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Stor trädgårdstomt, med gräsmatta, på husets baksida.
  • Boarea: 188 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är ursprungligen fördelad på 94 kvm på respektive boende, Garagegatan 48 A samt Garagegatan 48 B. Numera är är fördelningen 130 - resp 58 kvm, totalt 188 kvm.
  • Biarea: 17 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 732 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 122 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 854 000 kr
  • UppdragsID:g5y 04g
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Trollsländan 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601027)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Trollsländan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720314)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1991
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (Flexit, Bosch)
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt (NVI 2000)
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Luft/luftvärmepump, luft/luftvärmepump, täljstenskamin
  • Skick på värmeanläggning: Nyskick
  • Ålder på värmeanläggning: 2013, 2016, 2016
  • Märke på värmeanläggning: Canvac 455, Gree 35-A, Spismiljö 200 T
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Varje boende har separat elskåp med automatsäkringar. Numera finns en elmätare. Tidigare har det varit tre stycken. En för utebelysning samt en för varje del av huset
  • Internet/TV kommentar:
    Planerad utbyggnad för stadsnät under 2017.
  • Andra byggnader:
    Friggebod 8,8 kvm. Soldäck med solskydd.
  • Kommentar byggnad:
    Modern byggd träkonstruktion från Nordiska Trähus. Bygglov finns för en ombyggnation av båda carportarna till garage samt tillbyggnad av ett inglasat uterum.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 970 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 449 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 8 563 kr/år
  • Sotning: 331 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 177 kr/år
  • Elkostnad: 19 999 kr/år

  • Driftkostnad: 36 519kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varje enhet har plats för 3 bilar förutom platsen under carporten.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Soldäck på framsida samt soldäck på baksida.
  • Hall
    Stor entré/hall med klickgolv, målad väv, garderob.
  • Sovrum 1
    Klickgolv, målad väv, två garderober.
  • Kök
    Klickgolv, kakel, målad väv, köks-ö med förvaring och matplats.
    Inbyggnadsmikro: Electrolux 2013
    Inbyggnadsugn: Electrolux 2013
    Induktionshäll: Asko 2013
    Spisfläkt: Whirlpool/IKEA 2013
    Kyl: Siemens 2013
    Frys: Siemens 2013
  • Grovingång/pannrum
    Förberett för tvättmaskin och torktumlare, bara att koppla in. Klinkergolv, målad vägg, tvättställ med bänk och förvaring.
    VVB: NIBE Compakt 200 liter (2012)
    Ventilationaggregat: Husqvarna.
  • WC
    Klinkergolv, målad väv, WC, tvättställ.
  • Sovrum 2
    Klickgolv, tapet, walk-in-closet.
  • Matsal
    Stavparkett, målad väv, utgång till soldäck på baksidam
  • Sovrum 3 (idag kontor)
    Plastmatta, målad väv.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv, tapet, utgång till baksida. Stor täljstenskamin från Skandinavisk Spismiljö.
  • Sälskapsrum
    Klickgolv med golvvärme, tapet.
  • Relax
    Klinkergolv, kakel, målad väv, stor jacuzzi.
  • Hall/entré
    Möblerbar hall med klickgolv, målad väv, garderob.
  • Sovrum/vardagsrum
    Klickgolv, målad väv, två garderober.
  • WC
    Klickgolv, kakel, målad väv, WC, tvättställ.
  • Kök
    Klickgolv, kakel, målad väv.
    Inbyggnadsugn: Indesit
    Glaskeramikhäll: Gorenje
    Spisfläkt: Thermex
    Kyl/frys: Bauknecht
  • Groventré/tvättstuga/dusch
    Klinker, kakel, målad väv, duschkabin och städskåp.
    Varmvattenberedare: OSO 200 liter
    Torkskåp: Electrolux (2013)
    Torktumlare: Bosch Serie 4 (2016)
    Tvättmaskin: Elektrolux EW 1030 F (2012)
    Ventilationsaggregat: Flexit (2015)